Παραμένουν ψηλά οι τιμές των κατοικιών στο Μοσχάτο

Την πραγματικότητα, την οποία έχουμε καταλάβει, ήρθε να αποτυπώσει η εφημερίδα "Τα Νέα" με ρεπορτάζ της, σχετικά με τις τιμές αγοράς ακινήτων στο Μοσχάτο, αλλά και άλλες περιοχές της Αττικής. Η μια της πλευρά έχει να κάνει με το γεγονός ότι οι τιμές "κρατάνε", παρά το γεγονός ότι ζούμε σε περίοδο οικονομικής κρίσης, ενώ η άλλη έχει να κάνει με τις ανεβασμένες τιμές που έχει το Μοσχάτο, σε σχέση με άλλες περιοχές που απευθύνονται σε "μεσαία" πορτοφόλια:

Δεν πέφτουν αισθητά οι τιμές των κατοικιών παρά την απουσία αγοραστικού ενδιαφέροντος, καθώς οι κατασκευαστές τις κρατούν ακόμη σε υψηλά επίπεδα, είτε λόγω των περιορισμένων δανειακών υποχρεώσεων, είτε λόγω της αυξημένης κερδοφορίας τους τα προηγούμενα χρόνια. Στο συμπέρασμα αυτό καταλήγει έρευνα της Εurobank Ρroperty Services για την κτηματαγορά, η οποία επισημαίνει ότι παρά τη δυσμενή συγκυρία, το χαμηλό αγοραστικό ενδιαφέρον δεν οδηγεί σε μείωση των τιμών.

Το φαινόμενο είναι γενικευμένο και αφορά την Αττική, τον Πειραιά, τα νότια, τα δυτικά, τα ανατολικά προάστια και το σύνολο της αγοράς, για την οποία όπως αναφέρει η έρευνα (χωρίς να περιλαμβάνει ποσοστά μεταβολής τιμών σε σχέση με πέρυσι), οι ενδιαφερόμενοι τηρούν στάση αναμονής ενώ οι λιγοστές πωλήσεις την εποχή αυτή αφορούν παλαιά ακίνητα μικρότερης επιφάνειας απ΄ ό,τι στο παρελθόν.

Χαρακτηριστικό είναι, για παράδειγμα, το γεγονός ότι σε περιοχές που απευθύνονται σε χαμηλά και μεσαία πορτοφόλια, οι τιμές σύμφωνα με την έρευνα διαμορφώνονται μεταξύ 2.500-3.000 ευρώ/τ.μ. στο Μοσχάτο, 2.200-2.500 ευρώ/τ.μ. στον Κορυδαλλό, 2.500-2.800 ευρώ/τ.μ. στο Χαϊδάρι, 2.300-2.700 ευρώ/τ.μ. στο Γαλάτσι και 2.200-2.600 ευρώ/τ.μ. στο Αιγάλεω. Στην Ανατολική Αττική, οι τιμές διαμορφώνονται μεταξύ 3.300-3.800 ευρώ/τ.μ. στη Σαρωνίδα, 3.000-4.500 ευρώ/τ.μ. στο Πόρτο Ράφτη, 2.300-3.000 ευρώ/τ.μ. στη Νέα Μάκρη, 2.300-2.800 ευρώ/τ.μ. στα Γλυκά Νερά και 2.200-2.800 ευρώ/τ.μ. στην Παιανία. Στο μεταξύ, σύμφωνα με άλλη έρευνα της Εurobank, οι μισθωτές γραφείων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη προχωρούν σε αναζήτηση φθηνότερων επιλογών μετεγκατάστασης, αλλά και σε επαναδιαπραγμάτευση υφιστάμενων μισθώσεων, γεγονός που πιέζει πτωτικά τις τιμές. Στην Αθήνα, τα μισθώματα για τις κύριες αγορές του κέντρου κυμαίνονται από 19-23 ευρώ/τ.μ., κατά μήκος της Λ. Κηφισίας διαμορφώνονται σε 17-19 ευρώ/τ.μ. για τα νεόδμητα ακίνητα και σε 14-18 ευρώ/τ.μ. για τα παλαιότερα, ενώ στη Λ. Συγγρού κυμαίνονται από 14-17 ευρώ/τ.μ. για τα νεόδμητα και από 11-14 ευρώ/τ.μ. για τα παλαιότερα.

Για να δείτε τις συγκριτικές τιμές, κάντε κλικ στην φωτογραφία στην αρχή της ανάρτησης.